一、什么是住房公积金？

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。单位和职工都有缴存住房公积金的义务。

　　二、缴存住房公积金有什么好处？

　　住房公积金实质是职工福利，且缴存人可以获得相应住房保障。

　　1.单位和个人各缴一半，全额归职工个人所有；

　　2.在缴存基数和缴存比例上下限区间内缴存的住房公积金免征个人所得税，个人提取住房公积金免征个人所得税；

　　3.符合提取条件可提取个人名下的住房公积金；

　　4.符合贷款条件可申请低息的公积金贷款，节约一大笔利息支出；

　　5.已解决住房问题无需提取住房公积金的，到退休时一次性销户提取全额住房公积金本息，可作为养老保障；

　　6.非广州市户籍职工可申请来穗人员入户积分，缴存每满1年计2分，上不封顶。

　　三、如何缴存住房公积金？

　　由所在单位为职工开设住房公积金缴存账户，并按月、足额、连续缴存（详情请见《广州市住房公积金缴存管理办法》)。

　　四、如何使用住房公积金？

　　（一）符合以下条件可以提取：

　　1.购买拥有所有权的自住住房（广州市、户籍地、佛山市、清远市、中山市、东莞市、惠州市、韶关市及肇庆市）；

　　2.建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房（广州市、户籍地、佛山市、清远市、中山市、东莞市、惠州市、韶关市及肇庆市）；

　　3.为既有住宅增设电梯；

　　4.租房自住；

　　5.下岗、失业；

　　6.非广州市户籍职工与单位解除或终止劳动关系；

　　7.离休、退休；

　　8.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系；

　　9.出境定居；

　　10.死亡或者被宣告死亡。

　　（二）符合以下条件可以申请住房公积金贷款：

　　1.具有完全民事行为能力、信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息能力。

　　2.广州市户籍职工需连续足额缴存1年以上（含），非广州市户籍职工需满足2年以上（含）。灵活就业人员参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月。

　　3.有房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或协议，能办理抵押、担保手续。

　　4.按规定支付购房首期房款。

　　个人申请住房公积金贷款最高额度为60万元，两人或两人以上贷款额度之和最高为100万元。

　　（三）个人账户内未使用的住房公积金，按照国家规定的利率计息。

　　五、广州市内无房，租房自住如何提取住房公积金？

　　（一）租赁合同已登记备案且有租房发票的，可据实提取，月提额度最高不超过广州市社平工资2倍的40%（目前为9010元），每半年可提取一次；

　　（二）无租赁合同或租赁合同未登记备案且无租房发票的，每人每月最高可提取600元用于支付房租，每半年可提取一次；

　　（三）所租住房已纳入住房公积金“按月还房租”试点项目（目前有越秀区“继园东”公寓、海珠区“北山梦享”社区和越秀区“窝趣西门口”等三个项目，下一步将根据试点情况逐步在保障性租赁住房中推广）的，月提取额上限为9010元，缴存人可申请每月定期自动划扣个人住房公积金冲抵房租，更可享受免押金、租金打折扣等优惠。

　　六、还没找到工作，或没有固定单位的，可以自己缴存住房公积金吗？

　　可以。灵活就业、自主创业、新业态(如网约车司机、快递小哥、外卖骑手、网络主播)等人员，只要年满16周岁未到法定退休年龄，都可以个人名义自愿缴存，享受与固定单位职工缴存同等政策红利。（详情请见《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》)。

　　缴存灵活：缴存人可自行确定每月缴存金额，缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%（目前月缴存额不低于230元/月）。

　　办理便捷：线上线下多渠道受理业务，既可通过广州住房公积金管理中心微信公众号自助开设账户，办理启封、托收登记、缴存和提取等业务，也可预约后到公积金中心各办事大厅办理。

缴存、提取、贷款业务办理，请戳：

单位缴存业务指南	灵活就业缴存业务指南	提取业务指南	贷款业务指南

广州住房公积金管理中心微信公众号

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